Abgeschlossenheitsbescheinigung kosten

Wer ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufteilen möchte, braucht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Alles Wissenswerte über die Antragstellung, welche Behörde dafür zuständig ist und welche Dokumente dafür notwendig sind. Du willst deine Immobilie verkaufen und überlegst ob das Haus als Ganzes oder einzelne Eigentumswohnungen? Finde jetzt hier heraus, wie viel deine Immobilie wert ist:. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, auch Abgeschlossenheitserklärung genannt, ist eine Bescheinigung darüber, dass einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus bautechnisch vollkommen voneinander getrennt sind und sie somit als abgeschlossene eigenständige Einheit betrachtet werden können. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein wichtiger Bestandteil der Teilungserklärung , welche für die formelle Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in einzelne Eigentumswohnungen notwendig ist. Wer also einzelnen Wohnungen eines Mehrfamilienhauses getrennt voneinander verkaufen, vererben oder verschenken will, braucht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

Abgeschlossenheitsbescheinigung Kosten: Wie viel kostet die Bescheinigung?

Wichtiger Hinweis: Das Baurecht steht über den Informationen einer Abgeschlossenheitsbescheinigung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung gehört zu der Teilungserklärung. In dieser Erklärung wird nicht nur die Aufteilung der jeweiligen Immobilie formal dargestellt, sondern sie enthält zudem alle wichtigen Informationen für die neuen Eigentümer. Sie beinhaltet neben der Abgeschlossenheitsbescheinigung auch die Gemeinschaftsordnung, sowie den Aufteilungsplan. Die Gemeinschaftsordnung dient wiederum den neuen Eigentümern als formelle Übersicht über deren Rechte und Pflichten untereinander. Die rechtliche Grundlage für die Teilungserklärung und damit auch für die Abgeschlossenheitsbescheinigung bildet das Wohnungseigentumsgesetz - abgekürzt als WEG oder als WoEigG. Anhand dieses Gesetzes wird die Bescheinigung genauestens überprüft. Aus diesem Grund werden diese Wohnungen auch als Wohneigentum bezeichnet. Die Abtrennung erfolgt vor allem durch Wände und Decken. Wichtig dabei ist, dass ein gewisser Wärme- sowie Schallschutz erreicht wird und dass gesetzliche Brandschutzvorgaben eingehalten werden.

Kosten für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung: Eine detaillierte Analyse

Die Sicherheit Ihrer Daten ist uns sehr wichtig. Mit dem Klick auf "Senden" stimmen Sie unseren Allgemeinen Nutzungsbedingungen zu und bestätigen die Kenntnisnahme unserer Datenschutzrichtlinie. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, ist eine Teilungserklärung unumgänglich. Dabei wird das Grundstück in Wohn- und Gemeinschafts Einheiten aufgeteilt, sodass jeder Eigentümer seine Wohnung gesetzlich absichern kann. Dafür fallen jedoch weitere Kosten an, die sich aus mehreren Einzelsummen ergeben. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kosten bei einer Teilungserklärung anfallen und wer diese tragen muss. Die Kosten einer Teilungserklärung setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen. Im Regelfall lassen sich die einzelnen Kostenpunkte in etwa wie folgt kalkulieren:. Die genauen Kosten können jedoch nur durch einen Notar ermittelt werden. Dieser rechnet seine Gebühren in der Regel pro Quadratmeter Wohnfläche sowie abhängig von weiteren Faktoren wie zum Beispiel dem Verkehrswert der Immobilie. Die Notarkosten sind abhängig vom Bundesland unterschiedlich hoch.

Abgeschlossenheitsbescheinigung: Welche Kosten sind zu erwarten?

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird für Mehrfamilienhäuser benötigt, die nur im Besitz eines Eigentümers sind, welcher die separaten Wohnungen einzeln verkaufen möchte. Nur durch die Bescheinigung der Abgeschlossenheit können die einzelnen Wohnungen in Wohneigentum umgewandelt werden und einzeln verkauft werden. Die Bescheinigung bestätigt, dass das angebotene Objekt im Sinne des Wohneigentumsgesetzes abgeschlossen ist. Voraussetzung dafür ist nicht nur die bauliche Trennung durch Decken oder Wände, sondern auch ein eigener Eingang, der abgeschlossen werden kann, zum Beispiel eine Wohnungstür. So lassen sich Garagen oder Keller in die Bescheinigung mit aufnehmen. Diese zusätzlichen Räume müssen sich jedoch direkt der verkauften Immobilie zuordnen lassen. Eigentümer benötigen die Abgeschlossenheitsbescheinigung, damit sie ihren Besitz ins Grundbuch eintragen lassen können. Zugleich dient die Bescheinigung als Nachweis von Wohn- oder Teileigentum. Garagenstellplätze gelten als abgeschlossene Räume, wenn ihre Flächen durch dauerhafte Markierungen ersichtlich sind.